Pandemi, deprem ve enflasyonist ortamn etkisiyle son 5 ylda talebin hzland arsada yatrmcnn rotas Trakya’dan Anadolu’ya kayd.
Trkiye’de arsa sat alannda hizmet veren Yeil Vadi Arsa Ynetim Kurulu yesi Asl Orhan Demiral, artk Trakya’da artan arsa fiyatlarndan dolay daha ok yaamak amal alm yapldn belirterek, “Trakya blgesinde 500 m2’lik bir arsann fiyat 2 milyon TL’lere knca, cebinde daha az paras olanlar yatrm arayna girdi. Bu adan devletin uydu kent olarak planlad Beypazar ne kt. nk stanbul Ankara arasn 80 dakikaya indirecek sper hzl tren projesinin bir dura da Beypazar’nda olacak. Bu da Beypazar’na olan g artracak. Ayn zamanda Orta Anadolu balant hatt Beypazar’ndan geecek ve stanbul Ankara aras 2.5 saatte inecek” dedi. Bu yatrmlarn blgeyi hareketlendirdiini anlatan Demiral, Beypazar’nda 300 m2 ile 1000 metrekare arasnda arsalarn fiyatlarnn ise 700 bin TL ile 1 milyon TL arasnda deitiini syledi. Demiral irket olarak bu alclarn talebine cevap vermek iin imarl ve tek tapulu yerler rettiklerini syledi.
B PLANI HAZIRLII
Yeil Vadi Ynetim Kurulu Bakan Rafet Orhan ise, Trakya’nn ykseleceini yllar ncesinden n grerek birok yatrmcy Edirne, Tekirda ve Krklareli ile blgeye ynlendirdiklerini syledi. Orhan yle konutu: “Bu srete Trakya blgesi yatrmcsn hi zmedi. Biz de 26 ylda 40 bin mteri portfy olan bir irkete dndk. imdi hedefimizde Balkesir, Eskiehir, Ankara gibi yeni ehirler var.” Orhan, “Dier yandan eskiden arsa satarken etrafnda fabrika var m, alacak i var m gibi gelere baklrken, imdi ise apartman yaamndan sklan, deprem korkusundan dolay B plan hazrlyor. Kendilerine 1.5 katl az katl ev yapyor” diye konutu.
Asl Orhan Demiral -Rafet Orhan
RETM ZORLATI
Tarm koruma amacyla 2014 ylnda tarm arazilerinin belediye yetkilerinin kararyla imara ama durumunun bitirilerek evre ve ehircilik Bakanl’na balandn belirten Asl Orhan Demiral, “Ayrca yeni imara ak alanlar iin mevcut yerlerin dolmas bekleniyor. Dolaysyla bu yerlerin dolmas 50 yl ve daha uzun sreleri bulabilir. Bykehir olmayan illerin kylerinde ise parselasyon yapmak iin en az 40 dnm olma art getirildi. Bu da parselasyon yapmayn anlamna geliyor. Bu durumda arsa vasfna sahip yerleri ok kymetli yaparken, etkisi 5 yl sonra daha da hissedilir olacak” dedi.
TRAKYA BLGES DOYGUNLUA ERT
Trakya gibi blgelerin artk yatrm anlamnda doygunluk noktasna eritiini syleyen Tm Giriimci Emlak Mavirleri Dernei (TGEM) Onursal Bakan Hakan Akdoan, “Bu nedenle yatrmclar daha uygun fiyata arsa alabilecekleri alanlara kaydlar. Anadolu gelecek yol yatrmlaryla stanbul’la arasndaki mesafeyi ksaltacak. Bu da deerlenecek blgelerde nden yer almak isteyen yatrmclar iin bir cazibe yaratyor” dedi.
GAYRMENKUL 5 YIL SATMAYIN
Yksek faiz dneminde arsaya talepte bir miktar d olsa da faizlerin dmesine bal olarak haziran ayndan itibaren arsaya talebin yeniden artacan ngren Asl Orhan Demiral, arsa yatrmcsna en az 5 yl arsay ellerinde tutmalarn nerdi. Demiral yle konutu: “Tabii ki bu srete dolar ve enflasyon baznda yine kazanacaklar. Daha iyi kazan iin 5 yl en iyisi. rnein 5 yl nce Krklareli’nde 500 m2’lik arsay 24 ay taksitle 120-130 bin TL’ye satyorduk. u an orda arsalar 2.5 milyon TL oldu” dedi.